1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+4.4%
加古川市
15.9万円/㎡
前年比-36.0%
プレステージ加古川サウスアベニュー
兵庫県加古川市加古川町備後
/ 尾上の松駅 徒歩17分
2002年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,760万円
26.5万円/㎡
1,128
1,550
1,971
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜1,971万円
23.3万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年9月4日
プレステージ加古川サウスアベニュー
1,650万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 66.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,650万円 | 24.8万円 | 5階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,290万円 | 21.3万円 | 5階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 1,480万円 | 27.5万円 | 4階 | 53.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,830万円 | 27.6万円 | 5階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,590万円 | 23.9万円 | 6階 | 66.41㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/10 | 1,680万円 | 25.3万円 | 6階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | プレステージ加古川サウスアベニュー 加古川市加古川町備後 | 尾上の松駅17分 | 1,650万円 | 24.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/13 | デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレステージ宝殿2 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | アルファステイツ加古川 加古川市加古川町木村 | 加古川駅20分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランプレステージ加古川II 加古川市加古川町稲屋 | 加古川駅25分 | 1,450万円 | 22.4万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/18 | アルファステイツ加古川本町 加古川市加古川町本町 | 加古川駅12分 | 2,150万円 | 26.0万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/30 | リベール加古川シティWEST 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/26 | アルファステイツ加古川II 加古川市加古川町木村 | 加古川駅18分 | 2,150万円 | 28.3万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレステージ加古川VI 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/27 | リベール加古川シティWEST壱番館 加古川市加古川町河原 | 加古川駅10分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 127戸 | RC |
| 2024/07/31 | リベール加古川シティWEST弐番館 加古川市加古川町河原 | 加古川駅11分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.57㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/22 | リベール加古川プラザ弐番館 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅10分 | 1,850万円 | 26.9万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/28 | 明治グランドヒル加古川粟津 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅14分 | 1,800万円 | 27.6万円 | 65.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | ロワイヤル東加古川II 加古川市野口町二屋 | 東加古川駅18分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 78.93㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/08 | リベール加古川南II 加古川市別府町朝日町 | 別府駅5分 | 2,040万円 | 26.1万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/15 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.73㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/17 | リベール明日都つつじ野 加古川市平岡町つつじ野 | 東加古川駅5分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/28 | プレステージ明石西III 加古川市平岡町土山 | 土山駅15分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、加古川市では36%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は加古川市の平均と比較して56%割高です。